Anlageobjekt in Grone

Bjoern.Drewes — Fri, 08 Jan 2010 14:47:43 +0000

Die vermietete 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss mit Balkon. In dem Wohngebäude befinden sich 48 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein Kfz- Abstellplatz, sowie ein Kellerraum. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55,06 m².

Lage/Umwelt
In der Nähe befindet sich der Kaufpark mit seiner Vielfalt an Geschäften, sowie Fitnessstudio und Mcdonald´s. In der entgegengesetzten Richtung ist die Göttinger Innenstadt die mit Fahrrad oder der regelmäßigen Stadtbusanbindung nur ein “ Katzensprung“ entfernt ist. Von Grone bietet sich eine schnelle Autobahnanbindung zur der A7.
Zustand
Das Wohngebäude wurde 1994 fertig gestellt. Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung und umlaufender Lippenverdichtung. In dem Wohnobjekt befindet sich ein 8 Personen Aufzug. Küche, Bad und WC sind mit Keramikfliesen von Villeroy& Boch ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet auch eine Badewanne. Kabelanschluss ist vorhanden. Sämtliche Wohnungen werden durch eine Gas- Zentral- Pumpenheizung beheizt. Die Messung des Wärmeverbrauchs erfolgt über die Verdunstungsmesser an den Heizkörpern. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Rasen, die Bepflanzung, die Müllbehälteranlage, der Kinderspielplatz und die Plattenwege.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen sind 440,00 € Warm. 310,00 € + 130,00 € NK.

Objektdaten

Zimmer	2	WC/Bäder	1
Wohn-/Nutzfläche	55.00 m²	Aufzug	Ja
Baujahr	1994	Kabel-TV/Sat	Ja
Balkon	Ja

Finanzielle Informationen

Preis	55.000€	Mieteinnahmen	440€
Provision	5,95 % inkl. Mw

Objekt Standort

37081 Göttingen

Grone

Niedersachsen

Deutschland

Bilder:

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2 Mehrfamillienhäuser in der Göttinger Innenstadt

Bjoern.Drewes — Fri, 08 Jan 2010 14:41:08 +0000

Hier handelt es sich um 2 voneinander getrennte Gebäude, die sich optimal zur Nutzung als Anlageobjekt eignen.

1.Haus

Wohnfläche insgesamt:	210m²
Wohnungen:	3
Zimmer:	jeweils 4
Wohnfläche je Wohnung:	ca. 68- 70m²

Dieses Objekt liegt direkt in einer Querstraße zu den Haupt- Innenstadtstraßen von Göttingen und ist trotzdem sehr ruhig und gut zu erreichen. Die unterste Wohnung könnte in einen Laden umgebaut werden. Die Möglichkeit würde sich anbieten. Nicht nur allein durch die Lage, sondern auch durch die hohen Räume des Objektes.

2. Haus

Wohnfläche insgesamt:	108m²
Wohnungen:	3
Zimmer:	jeweils 3
Wohnfläche je Wohnung:	ca. 36- 37m²

Dieses Objekt liegt in zweiter Reihe zur der Querstraße und ist durch einen kleinen Gang über den Hof zu erreichen. Auf diesem Hof befindet sich ein kleiner Fahrradplatz.

Zustand

Es wurden zum Teil neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut. In dem zweiten Haus sind die Toiletten schon in den Wohnungen. Bei dem ersten Haus befinden sie sich noch im Treppenhaus.

Objektdaten

Wohneinheiten	6	Wohnfläche	316.00 m²
Heizungsart	Gas

Finanzielle Informationen

Preis

900.000 €

Provision

5,95% inkl. MwSt.

Objekt Standort

37073 Göttingen

Niedersachsen

Deutschland

Bilder:

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Anlageobjekt in Grone

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2 Mehrfamillienhäuser in der Göttinger Innenstadt

1.Haus

2. Haus

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