Immobilienvele – Objektaufbereitung und Immobilienvermittlung in Göttingen und Region

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

8. Januar 2010 in Haus Kauf, Häuser

Zwei-Familienhaus mit ca. 190 m² aufgeteilt in ca. 115 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Im Souterrain sind noch mal 70 m² bewohnbarer ausgebaute Nutzfläche. Es ist eine kleine Terrasse vorhanden, die das wohnen sehr gemütlich und hell im Souterrain gestaltet. Das Grundstück ist ca. 1900 m² groß. Die Gartenseite des Objektes grenzt direkt an den Wald.

Das Grundstück ist ca.1900 qm groß, gut eingewachsen. Ein kleines, unbeheiztes Gewächshaus liegt auf der Südseite des Hauses. Von der anderen Seite des Objektes hat man einen unbeschreiblichen Blick über das Dorf.

Lage/Umwelt
Das Objekt liegt direkt am Rande von Sudershausen in einer ruhigen Einliegerstraße. Sudershausen ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Nörten-Hardenberg. Mitten in der Natur im Bevertal, umgeben von großflächigen Waldstücken. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung. Aber auch mit einer Vielzahl von Vereinen, die ständig ein großes Angebot an Freizeitgestaltung bereithalten. Durch die B3 hat man nur eine kurze Anfahrtstrecke zum nördlichen Teil von Göttingen. Im benachbarten Nörten-Hardenberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke. ALDI, Rewe, u. u. s. w.
Zustand
Die Fußböden sind im Erdgeschoß hauptsächlich mit Bonfoler Fliesen belegt, ein Zimmer ist mit Fertigparkett ausgelegt, die zwei anderen mit Teppichböden. Das Dachgeschoß ist vollständig saniert worden und dabei mit Fertigparkett ausgelegt worden, bis auf das Bad, das gefliest ist. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die durch eine Sonnenkollektoranlage mit einer Kollektorfläche von 6 m² unterstützt wird (für Warm- Wasser), im Wohnzimmer im Erdgeschoß gibt es einen offenen Kamin. Im Erdgeschoß ist das Bad saniert worden.
Sonstiges
Zum Haus gehört eine Doppelfertiggarage mit einer Spezialhöhe. (gebaut für kleine Busse, wie z.B. den VW-Bus)

Objektdaten

Wohneinheiten	2	Wohnfläche	190.00 m²
Grundstücksgrösse	1900.00 m²	Lage/Stck.	3
Baujahr	1973	Heizungsart	Öl-Zentralheizung
offener Kamin	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Garten	Ja
Garage	Ja