Immobilienvele – Objektaufbereitung und Immobilienvermittlung in Göttingen und Region

Fachwerkhaus in Hedemünden

8. Januar 2010 in Haus Kauf, Häuser

Das Objekt beinhaltet viel Platz für die Familie mit seinem einzigartigen rustikalen Charme. Es hat drei Etagen, einen Gewölbekeller, ein Nebengebäude mit drei ausgebauten Zimmern in denen Heizung- und Wasseranschluss schon vorhanden sind. Der Garten bietet mit 250 m² platz zum Wohlfühlen und keinen großen Aufwand zur Pflege.

Renovierungsarbeiten 1996 – Wasserleitungen – Heizungsanlage komplett neu gemacht – Drei Bäder – 15 neue Fenster (9 alte Fenster) – neuer Schornsteinkopf – Anbau der Hauswand, sowie Wärmedämmung plus Putz – Elektroleitungen – Teilweise die Fußböden – 1. OG- Holzdecken – Wände mit Gipsfaserplatten begradigt

Lage/Umwelt
Lage: Schöne sonnige Lage im Ort. Die Grundschule befindet sich direkt nebenan und der Kindergarten ist in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Am Bahnhof ist man in ca. 5 Minuten. Göttingen und Kasel erreicht man in ca. 15- 20 Minuten mit Auto oder Bahn.
Zustand
Ausstattung: Im EG gibt es vier Zimmer, eine Küche, eine Dusche/WC und eine Speisekammer (jedoch keine abgeschlossene Wohnung) Im 1. OG befinden sich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Fachwerk, ein Gästezimmer, eine Küche, eine Dusche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Gäste- WC. Die Wohn- und Sanitärräume sind mit Holzdecken ausgestattet. Im DG sind zwei Schlafzimmer, ein offener Raum (z. ZT. als Arbeitszimmer genützt), ein Bad/WC und ein kleiner Abstellraum. In einem Schlafzimmer wurde 2005 Laminat verlegt, von dort hat man einen schönen Ausblick auf die alte Stadtmauer und die Kirche.